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ユニット住宅とは、工場であらかじめある程度まで完成させた部材（ユニット）を、現場で組み立てる住宅のことです。床、壁、天井という1つの完成された空間を、積み木のようにつなげた住宅で、空間はマッチ箱のような四角い形が基本となります。プレハブ住宅の究極の形に一番近いものですが、工場で空間自体を造るために、運搬の都合上、あまり特殊な形態の空間を作る訳にもいかず、画一的なデザインとなるのが大きなデメリットですが、しかし、工場生産比率が高いので、現場作業期間も短く、コストの低減もはかれます。
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